2021新一期LPR利率出炉 5年期新报价和房贷有什么关系

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2021新一期LPR利率出炉 5年期新报价和房贷有什么关系

2021年1月20日,全国银行间同业拆借中心发布新一期LPR报价,1年期LPR报3.85%,5年期以上LPR报4.65%,均与去年12月持平。
随着2019年8月国内告别以央行基准利率之后,当前10月房贷利率采取LPR利率计算,随之各大银行的贷款利率都以LPR为基准,而LPR浮动的,采取加减基点来调整的。
国家为了房贷利率统一以LPR来计算,2020年3月1日至2020年8月31日办理存量浮动贷款利率的转换手续,原先的固定贷款利率可以转换为浮动利率。
当时房贷利率转换手续之时,贷款人可以选择固定贷款,也可以选择浮动利率,选固定还是浮动利率由贷款人自行选择,但只能办理一次,不能重复办理。
随着2020年五年期的LPR两次下调之后,最终2020年12月份五年期LPR利率为4.65%,同比2019年12月五年期LPR利率4.8%下调了15个基点。
五年期LPR利率下调15个基点之后,实际房贷利率下调为4.65%,从而给选择浮动贷款利率的人送福利,降低贷款利息,降低月供金额,减轻还款压力。
当然如果在2020年选择固定利率的,不会享受到本次LPR下调送的福利,只能眼睁睁地看着浮动利率的人减少贷款利息,降低月供金额,跟固定贷款利率的人没有半毛钱关系。
2021年1月份浮动利率的又要重新定价了,随着五年期LPR利率下调15个基点后变为4.65%,实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。
比如贷款100元,按照2019年12月份LPR计算的话,一年需要4.8元的利息;但随着LPR下调变为4.65%之后,贷款100元一年利息是4.65元。
同样的贷款100元,LPR利率下调重新定价后每年可以节约0.15元的利息,100万贷款的话,每年可以节约1500元利息,这可不是一笔小数目了,最起码已经减轻1500元的还款压力。

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