蛋壳公寓最新消息(蛋壳公寓事件始末)

当前位置:飞翔知识网 > 综合资讯 > 时间:2022-07-25 17:17

蛋壳公寓最新消息(蛋壳公寓事件始末)

近年来,长租公寓市场发生倒闭事件。近期,蛋壳公寓也深陷资金危机,“跑路”、“倒闭”等传闻不断。尽管蛋壳公寓对此进行辟谣,但未能止住质疑声。据媒体最新报道,蛋壳公寓杭州分公司门牌已撤。不少人好奇,蛋壳公寓能撑过2020年吗?

蛋壳公寓深陷金危机

报道称,蛋壳公寓杭州分公司的门头招牌已经撤下,还有员工在里面,但只是登记一些前来维权租客的相关信息。而据第一财经记者实地探访,蛋壳公寓目前资金紧张,难以集中兑付租金,且出现员工工资拖欠情况。目前,外界难以知晓蛋壳公寓能否撑过今年。如果不能,可能会对行业产生很大的影响。

公开资料显示,蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,公司于2015年1月在北京成立,正式进入O2O租房市场,目前已进入北京、广州、深圳、杭州、天津、武汉、南京成都、苏州、无锡、重庆、西安等全国13地市场。
 

近日,据银保监会深圳监管局行政处罚信息公开表显示,深圳前海微众银行因租金贷贷后管理不到位,被监管罚款40万元。
 
蛋壳公寓最新消息(蛋壳公寓事件始末)
 
微众银行租金贷业务曾踩雷蛋壳公寓。
 
2020年,长租公寓头部企业“蛋壳”资金链断裂。作为蛋壳公寓“租金贷”的最大合作方,微众银行成为“接盘侠”。
 
根据微众银行披露,截至2020年12月30日,已有14.7万人结清租金贷,已结清贷款金额14.1亿元,结清金额占比93%。
 
据此计算,微众银行踩雷蛋壳公寓金额高达15.2亿元。
 
微众银行董事长顾敏在反思“蛋壳事件”时表示,“复盘整件事,我们在这一业务上准入很小心,合作平台都有很强的股东背景,为头部企业且盈利模式稳定,在2019年及以前,我们每月监控租金差都在25%以上,因此从风控角度来说,对这些合作伙伴当时的财务判断,至今并未改变。问题出在对整个法律结构社会共识方面的判断失误,导致整个业务的基本逻辑不够坚实。”
 
微众银行于2014年12月获得由深圳银监局颁发的金融许可证,是国内首家开业的民营银行。微众银行的业务主要是微粒贷,“微粒贷”围绕微信、手机QQ等超级App,向普罗大众提供标准化“一次授信、循环使用”的纯线上小额信用贷款产品,满足用户小额、短期、突发的信贷需求。
 
至2021年末,微众银行的资产总额达4387亿元,其中各项贷款余额2,632亿元,较年初增长32%;普惠型小微企业贷款余额较年初增长超过40%。2021年末个人有效客户数3.21亿人。
 
2021年,微众银行实现营业收入269.89亿元,同比增长36%;净利润68.84亿元,同比增长39%,净资产收益率为28.24%。
 
微众银行不是第一家因为租金贷吃罚单的银行。
 
2021年10月18日,银保监会上海监管局公布了一份个人行政处罚信息,上海华瑞银行股份有限公司(以下简称“华瑞银行”)2018年12月至2019年12月因个人住房租赁贷款严重违反审慎经营规则,员工江毅鹏对上述违法违规行为负有直接责任,被给予警告。华瑞银行曾经是青客公寓、寓见公寓的租金贷款提供方。
 
在某种意义上来说,租金贷已经走上穷途末路。
 
早在2020年9月,住建部官网发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,明确规定“住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款;不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款;不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容;商业银行发放住房租金贷款,应当以备案的住房租赁合同为依据,贷款期限不得超过住房租赁合同期限。”
 
今年4月,广州住建局关于规范住房租赁市场的通知,要求住房租赁从业主体不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租赁贷款,不得在住房租赁合同众包含租金贷款相关内容。
 
今年5月,《北京市住房租赁条例》明确规定,住房租赁企业不得诱导承租人使用住房租金贷款,或者在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。