2021维修基金新规江苏省,2021年房屋维修基金新政策,没交维修基金却办好了房产证

当前位置:飞翔知识网 > 综合资讯 > 时间:2021-09-21 19:48

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2021维修基金新规江苏省

根据《江苏省住宅专项维修资金管理办法》中的相关规定,《江苏省物业管理条例》施行后受让土地所建住宅物业需配置电梯的,建设单位应当在交付使用前按照建筑安装总费用1%的比例标准交存电梯、消防等设施设备更新改造专项维修资金,或按物业所在城市同期同类业主拥有商品住宅建筑安装工程每平方米造价测算交存,设立维修资金专项分账,核算到栋,专项用于电梯、消防等设施设备保修期满后的更新和改造。

物业所在地建立商品住宅维修资金制度后,业主未交存的,按所在地同期同类商品住宅首次交存标准交存。维修资金业主分户账余额不足首期交存金额30%的,应当及时续交。

并且,在使用维修基金的时候,需要经过物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决同意并签署书面意见。

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2021年房屋维修基金新政策

我国现在执行是自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定,目前尚未有新的《管理办法》出台。但是因为省市地区的具体情况不同,所以每个城市都会有自己的房屋维修基金政策。

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》中的相关规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、直辖市、市、县人民政府建设 房地产主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

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没交维修基金却办好了房产证

根据相关规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。所以如果发生没交维修基金却办好了房产证的情况,建议尽快补交。

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条,未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

2、并且如果不及时交纳维修基金的话,还会产生滞纳金。根据相关规定,业主需要收房子之后90天以内凭合同、购房票据、身份证、户口簿、婚姻状况证明,到房管部门缴纳契税和维修基金,逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。

所以无论是因为办事人员的疏忽或是其它原因,造成没交维修基金却办好了房产证的情况,一定要及时询问清楚,并进行补交。

以上就是关于2021年维修基金的相关内容,希望能对大家有帮助!


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