任志强谈2021年房价,未来5年三四线城市房价,未来房价翻倍的8个城市

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任志强谈2021年房价

1、任志强谈2021年房价,中国日报网环球在线消息:在日前由全国工商联房地产商会主办的一个论坛上,华远集团总裁任志强认为,中国的房价到2021年以后才可能会下降。

任志强就有人预测房价还能涨到2015年的说法进行了驳斥,他认为,房价还能涨到2015年的看法,主要是从人口学的角度出发做的预测。

2、从人口学的角度看,到2015年以后,中国年轻人的比例会开始下降,按已经确定的人口出生情况就可以大概算出来,到现在为止,中国30岁以上的成年人口大概有3亿,到2015年是5亿多,这是最高峰期,到2015年以后成年人口就开始持续下降,成年人口的持续下降将会导致购房需求的减弱。

3、但任志强认为,到2015年以后住房需求不会下降,人口下降的时候,不等于这个阶段的所有人都不买房子,他们的购房需求以及结婚生子的需求仍然会延续5年以上。按照这样的推断,到2021年以后,中国的房价才可能出现下降。在人口结构上,2021年以后是需求和供给相对平衡的阶段。

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未来5年三四线城市房价

1、相信未来5-10年我国不仅在经济上会取得很大成就,包括我国的城市规划水平也会有所提高。现在的二线城市和新一线城市有望向一线城市发展,而原来是三四线城市将会步入另一个等级。

2、未来5年三四线城市房价如何,这问题范围比较大,且目前3-4线城市有很多,每个城市的房价情况跟市场状况也不一样,整个房价趋势的话,按照国家19大的规划,房价客户不会大涨跟大跌,去库存仍然是主基调,调整供给结构应该是未来新的方向。

3、其实影响房价最重要的因素,就是货币量的问题了。十年前的猪肉多少钱一斤,现在多少钱一斤?所有的东西都在涨价,房价就真的涨了吗?真的就这么高吗?其实不然,对比一下就很明显了,20年前谁家能拿出来5万块钱?那候5万块钱能买套多好的房子?现在房子一二百万,又有几家能拿出来一二百万?

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未来房价翻倍的8个城市

未来房价翻倍的8个城市分别是,香港,三亚,上海,杭州,广州,北京,厦门和深圳。

1、香港

如果没有大的偶然性事件(例如、地震、战争、海味等)的严重影响,10年以后香港仍将保持“中国房价第一”的地位。目前,香港中心城区房价,基本上是北、上、深中心城区的两倍左右。

2、三亚

2017年9月22日,海南实行全面制止围填海,永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。9月29日,海南省住房和城乡建设厅曾发布通知,停止批准套型建筑面积在100m以下,,(含100m)的商品住宅建设。

3、上海

上海目前,会聚的资金超过了香港,仅次于北京。中国金融要素市场,基本上都在上海。另外,上海还是中国经济联系世界的第2大门户。但遗憾的是,上海在新经济发展上而且远远落后于北京,还被深圳超过、杭州逼近。

4、杭州

杭州经济非常活跃,目前,独角兽企业数量超过深圳,在有的统计里乃至超过上海。杭州上市公司总市值超过广州。综合评价,杭州在新经济中的地位仅次于北上深,稳居前4。目前,杭州会聚的资金总量大约3.7万亿,仅次于北上广深。

5、广州

在最近一波牛市里,一线城市房价的上涨顺序是“深圳一上海一北京一广州”,广州在一线城市里属于跟涨、补涨性质。下一波行情,恐怕也会如此。

6、北京

北京有3大优点,都是不可替换的:第一,北京是国企总部的会聚地,目前,具有的世界500强总部全球第一第2,北京是中国最大的资金中心,目前,会聚的资金是上海的1.3倍,也是香港的大约1.3倍;第3,北京是全球独角兽企业最集中的城市,独角兽企业占全球的4分之一,占中国的超过一半。

7、厦门

厦门具有“温暖的气候+美丽的海岸线”,仅仅这一点它就足以比肩3亚,为高房价找到了第一个理由。另外,厦门还是有文化底蕴的城市。固然,,厦门还有活跃的民营经济和新经济。2017年厦门在A股的PO公司10家,超过绝大多数省会城市。

8、深圳

深圳具有的PCT国际发明专利,占全国的一半深圳上市公司总市值相当于“上海+广州”;深圳的独角兽企业,只比上海略少一些。大型科技企业,深圳则比上海多很多。深圳事实上是中国仅次于北京的第2大新经济中心,深圳的市场自由度、创新文化氛围,也都显著好过上海。

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